金边钻石岛世界5A级写字楼—GIA TOWER
首付: 6.2万人民币起
投资卖点: 金边钻石岛,世界5A级写字楼

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城市:柬埔寨 金边
位置:金边市钻石岛特区凤桥旁
类型:公寓
面积:2650 -63598平方
售价:100 -200 万人民币
交房期:2021年09月
免费询盘:(询盘人数:785 收藏分享
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项目介绍

 GIA TOWER 办公楼,位于柬埔寨首都金边钻石岛特区凤桥旁。钻石岛为金边第一个特别行政区划的卫星城,与金边中心城区仅一河之隔、三桥相连。Wmj海外房产网

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GIA TOWER 办公楼傲居钻石岛核心版图,周边将建成金边新地标——555米的钻石塔,目前已有包括韩国大使馆、加拿大国际学校、国际会展中心等多个商务/学校/市政项目建成。坐享金边城区成熟完善配套、高端商圈,中心优势不彰自显。Wmj海外房产网

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在柬埔寨,市面上的办公楼多以B级和C级为主,占比超80%,而A级办公楼却寥寥无几,“物以稀为贵”,这句话同样可以印证在办公楼投资上——GIA TOWER 办公楼实为柬埔寨金边稀缺5A级办公楼!Wmj海外房产网

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GIA TOWER 5A级办公楼,173米金边钻石岛超高层建筑,配套齐全,政企云集,是实力名企的不二选择,更是为所有投资者所追捧的优质高端投资产品。Wmj海外房产网

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地理坐标:
投资分析:

基地位置:金边市 钻石岛特区

               凤桥旁基 地面积3839 ㎡

 

开 发 商: GIA国际地产有限公司

 

建案楼层:地下1层/地上41层

 

建筑规划:台北国际联合建筑师事务所

               张国章建筑师

 

总 户 数:317个办公单位

              8个商业店铺

 

工程管理:SP建筑设计工程有限公司

 

类     型: A级商业办公大楼

 

楼层简介:G楼-挑高8米气派双门厅

               (左右2个大厅)

               2~7楼停车位382个

               (B1为机车停车空间)

               9~27楼中小型单位

               共306户楼高38米 

               29~39楼一层一户

               共11户楼高4米

 

设计特色:入口30米水濂造型瀑布、

               迎宾迴车道

               8楼为6米空中花园、

               空桥连接双星、会议室

               18楼及28楼为7.6米空中花园

               40楼及41楼规划为

               综合会馆、SKY BAR

 

所 有 权: 房屋永久产权,

               硬卡产权证

 

完 工 日:预计2021年09月底完工交屋

 

物业管理:

 

开发商GIA国际地产公司,提供大楼物业管理,包租、代管、代售一站服。

 

*大楼管理费:每月USD1.2 /㎡ ; 

 

*车位管理费: USD10/月

 

项目特色

 

◆新项目173米高41层顶级A办GIA Tower 钻石花园广场

 

◆金边市水岸金融中心,城市的精华在水岸「钻石岛」

 

◆大厅入口30米高水幕瀑布

 

◆垂直森林绿化节能外墙,8、18、28F空中森林花园;40、41F空中森林花園Sky Bar

 

三江四水一钻石  

  风生水起耀金边

 

 ◆GIA国际地产公司、北国际联合建筑师事务所、新加坡B+H设计有限公司,联手巨献钻石岛顶级建筑。

 

 ◆继136米钻石双星热销之后,再度于钻石岛特区推出173米超高层擎天巨擘,稀有性不容错过。

 

 ◆外观采绿建筑造型帷幕墙设计(金属颜色8+8mm胶合强化清玻璃),引领柬国跟上节能减碳的世界趋势。

 

 

 ◆大楼外观设计垂直森林绿化植栽,于8楼、18楼、28楼更设计空中花园及绿化阳台的休憩空间。

 

 ◆G楼为8米壮阔礼宾双门厅搭配迎宾车道,面向大楼左侧为中低楼层门厅,右侧为高楼层门厅。

 

 

 ◆门厅入口30米水帘造型瀑布,象徵风生水起的生意兴??; 搭配水幕时间表设计,寓意商务上的兢兢业业。

 

 

 ◆中低楼层单层楼高3米8、地板预留10公分管线空间、中央空调设计,全柬规划最完善A级商办大楼。

 

 ◆于8楼有空桥连接钻石双星人造浪沙滩泳池、顶级俱乐部会馆,休闲设施一应俱全。

 

 

 ◆生活机能齐全,包括:Aeon Mall、加拿大国际学校、国际展览中心、歌剧院、NAGA 娱乐城、法国城商店街。

 

结构设计:

 

设计地震力:美国UBC zone 1 standard : PGA=0.05g

设计风力:设计风压W=40 kg/m2 

 

开挖深度:平均开挖-3.83m。电梯井深达-4.8m

 

深基桩:基桩直径1.2米,长42~46米,打入岩盘1米?;∥猂C结构,浇铸在加强型的钢框架上

 

基?。夯∥猂C结构,浇铸在加强型的钢框架上

 

电梯规格:一共12台

 

中低楼层:(6台)电梯速度:3.5m/s,载重1350 kg,20人 

 

高楼层:(3台)电梯速度: 4m/s,载重1600 kg,24人    

 

景观电梯2台:电梯速度:3.5m/s,载重:900 kg,13人

 

服务电梯1台:电梯速度:3.5m/s

付款方式:

 

依照当时工程进度,签约金10~30%、工程分期款60~80%、交屋款10%。

 

包租服务:

 

提供5年30%包租服务。

 

预售转让:

 

换约更名手续费用,开发商收取 USD 500  /次。 以上资讯仅供参考,一切以销售合约内容为主。

 

金边钻石岛世界5A级写字楼——GIA TOWER

 

金边钻石岛世界5A级写字楼——GIA TOWER

 

  

项目抢购热线:400-688-6160

世通君(微信ID:shitonghk002)——海外投资领域骨灰级老兵,专注海外移民、海外金融和海外房产投资超10年,一路从欧美加澳新走到东南亚各国,现专注柬埔寨房地产投资。

 

过去3年,世通君每年超过200天在柬埔寨,双脚深入考察过金边和西港99%的楼盘,带领团队为超过2000组投资者提供过咨询,清楚各家开发商的虚实,了解各投资者踩过的坑。

 


柬埔寨房产投资不踩坑,就找世通君,可先添加微信(136 9223 5060 电话和微信同号),世通君有空的时候会和你们聊聊柬埔寨房产投资那些事! 

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