刮刮乐全中奖图片大全
两会定调后,楼市出现两极分化,未来如何发展?

刮刮乐全中奖图片大全 www.bu41r.com.cn

分享到
浏览量:作者: 手机查看

03月072019
[摘要]金边作为柬埔寨首都是东南亚首都国家中房价唯一没有破3万人民币的城市。...

 今天,华为就美国政府禁止在美销售其产品告了政府,是一步非常好的营销好棋。why?CNM海外房产网

早前,美国总统已经当着全世界媒体的面,承诺不限制任何5G通信公司了。因为有了这个前提,华为就可以乘胜追击。如果说一定要拿起法律的武器,早多少年都可以告美国政府了。CNM海外房产网

现在控告是最好的时间,随着司法的进程,华为等于向全美直播产品的安全性和品质,还能顺便推广一下中国形象,好处多。CNM海外房产网

不要低估一个政策所带来的连锁反应。CNM海外房产网

 
 

1CNM海外房产网

两会的政府报告关于楼市总共就三条,文字不多,但是事关重大,而且,还有案例说明。CNM海外房产网

让我们先解读第2条,让你明白楼市咋起来的。CNM海外房产网

2.棚改政策。继续推进保障性住房建设和城镇棚户区改造,保障困难群体基本居住需求。

棚改货币化安置是三四线城市房地产的主要动力。给钱就买房,买房的人多了就会涨价,涨完之后呢?CNM海外房产网

近日,赣州市赣县区发布停止特价房销售的紧急通知,啥事?不准降价卖房。CNM海外房产网

 

该通知主要内容有三个方面:CNM海外房产网

1、所有开发企业立即停止特价房销售,所有特价房销售前必须上报住建局和物价部门审批;2、自3月3日开始,同类型住宅成交单价低于该项目2月份同类型成交均价的商品房合同暂缓备案;3、所有开发企业于3月5日前制定降价引起的应急预案措施上报住建局综合股进行备案。

简单地说,有开发商搞特价房降价销售,结果被“限”。CNM海外房产网

去年安徽砀山某楼盘降价后,当地组织召开了一次“降价未遂事件”约谈会,停办相关楼盘预售许可证,同时对4家合作银行予以处罚。CNM海外房产网

合肥去年传出某楼盘降价6000元/平米,有关领导亲自前往调研,不久,房价便又回涨。CNM海外房产网

房价为啥不能降?CNM海外房产网

房价涨了,房地产库存才能去掉,现在是库存去掉了,但如果现在房价降了,谁还买房,接下来的棚改工作还怎么开展...CNM海外房产网

2CNM海外房产网

和三四线城市依旧在限购的情况全球不同的是一线城市依旧出现"小阳春",原因就在第一条:CNM海外房产网

1.城镇化。深入推进新型城镇化,坚持以中心城市引领城市群发展。抓好农业转移落户,推动城镇基本公共服务覆盖常住人口。

中心城市,那些经济的领头羊城市永远都是房地产市场一旦解禁马上火爆。CNM海外房产网

2月20日,杭州绿城建发沁园突破限价领证,每平米涨价4500元。无锡5楼盘宣布集体上调价格,其中滨湖区龙湖天璞一夜之间上涨3200元/平……CNM海外房产网
CNM海外房产网
2月22日,华润深圳湾瑞府豪宅开盘,再现千万级富豪排队抢房,8000万一套的豪宅瞬间“秒光”。 CNM海外房产网
2月23日, 南京市看房团3321人乘坐65辆大巴,奔赴14条线路冲进72家楼盘,单日房源成交 2596套。.....

京津冀、长三角、粤港澳这三大都市圈现在的各大楼盘又在重现当年的买房热情。CNM海外房产网

一线楼市是给点阳光就灿烂,想在这些城市买到便宜货吗?CNM海外房产网

去年,楼市还没有完全回暖之下,西湖国际城公布推出262套,23254元/㎡,该楼盘被圈内人奉为“这是杭州在售楼盘中性价比最高的楼盘,没有之一。”CNM海外房产网

结果吸引17344组购房者涌入售楼部摇号登记,中签率1.5%。今年开盘又要成就杭城“2019年第一万人摇”,而且这已经是该项目第三次兴起“万人摇”了。CNM海外房产网

同样在深圳,2018年11月28日,该项目开盘,半个小时卖了1900套,时隔3年,刷新深圳开盘记录。CNM海外房产网

一线已无底可炒,没限购、限价就不错了。CNM海外房产网

3CNM海外房产网

买房者该高兴吗?至少你得过一个梗:房产税”。CNM海外房产网

3.房地产税。健全地方税体系,稳步推进房地产税立法。

房产税基本就是剩下时间问题,有媒体说是2020年开征,反正都是倒计时。CNM海外房产网

有了房地产税,地方政府就不用通过卖地增加收入,也有钱搞好小区配套了。问题是如深圳这样的城市早就规划好了人才房、安居房、廉租房。而且,每年都是有指标的。CNM海外房产网

对买了房的人来说,买房的时候你已经交过一道税了,现在还要再分期交一遍,还是无期的。CNM海外房产网

如果这些持有多套房的人开始卖房,那么会不会砸盘?CNM海外房产网

不卖的话,持有成本增加,且今年房租没涨反跌,更是无利可图。CNM海外房产网

在中央集中调控政策结束后留下了八个字,「一城一策,稳字当头」,翻译成粗话就是,地方可以根据自身情况调节政策力度,但一定要稳住楼市。CNM海外房产网

现在的楼市是一线回暖,二线分化,三四线凉凉,而且想打折还有被限,呵呵。CNM海外房产网

一线城市从2017年开始跌了两年,至去年年底开始,成交量触底反弹,一路走高,意味着刚需起来了。CNM海外房产网

最好的投资是把手上好的多余的房产清理掉,特别是不好租的房产清理掉,如果看好一二线的,可以保留,目标是进行资产保值,谁都知道未来的通胀是不可免的。CNM海外房产网

至于股市投资,看看上了3000点,结果涨上去的都是妖股,行情能不回调?CNM海外房产网

最稳的投资还是房地产,特别是有租金回报率保证的房地产项目。CNM海外房产网

4CNM海外房产网

现在国内取消了公摊面积,未来还要补上房地产税,未来还有毛坯房和产权的梗,不知道还要多久才能破。CNM海外房产网

至于房产投资,如果房价不涨,租金聊胜于无,基本上没有什么投资价值的,现在,国内房产的存量足够满足市场需求。未来,房价上涨的动力只存在货币超发和区域不平衡而已。CNM海外房产网

如果真希望有稳定的投资回报,还是去国外找租金回报高,供不应求的市场才对。CNM海外房产网

不久前,胡润研究所携手不动产管理机构斯维登集团联合发布了一份《斯维登置业·胡润2018年度全球房价指数》,金边2018年房价涨幅达16.7%,跃居全球第一。CNM海外房产网

 

同时发布的《斯维登置业·胡润2018年度海外置业投资回报指数》中,柬埔寨金边房价年涨幅16.7%,租金收益率6.5%,汇率变化率6.2%,三项相加得投资回报率为29.4%,力压美国拉斯维加斯跃居榜首。CNM海外房产网

 
 

看经济表现,GDP实现了连续8年平均7%的增长,2018年柬埔寨GDP增速以7.3%高居东盟第一。CNM海外房产网

这座常住人口近300万的城市,却有近30万是外籍人口。金边住宅拥有率为55.3%,有超100万人没有自己的房产!目前,金边公寓只有2.5-2.8万套,公寓市场严重供不应求。CNM海外房产网

这些都给金边高房价涨幅和租金回报率提供了基础。CNM海外房产网

如果对比周边的国家,金边作为柬埔寨首都是东南亚首都国家中房价唯一没有破3万人民币的城市。CNM海外房产网

关键是金边还有巨大的发展空间!CNM海外房产网

现在金边政府规划是把金边建成容纳500万人口的城市,也就是在现有基础上金边人口翻番,城区面积扩大一倍。CNM海外房产网

对比中国的北上广,金边的房价甚至仅有其三分之一,而需求堪比十几年前的深圳,你说机会大不大!CNM海外房产网

世通君(ID:shitonghk003)尾语CNM海外房产网

国内投资一定要跟着政策走,政策是最能反映基本面和宏观走势的。CNM海外房产网

如果你不想那么麻烦,那么就用最简单的商业思维去思考房地产投资。CNM海外房产网

世通君(ID:shitonghk003)去金边看看,金边的交通的拥挤程度,消费水平,租房市场状况,你会发觉好的投资产品完全是自带流量,不断地升值还满足不了市场需求的。CNM海外房产网

对比一下金边和国内一线城市,你会非常有信心的!CNM海外房产网

世通海外,东南亚房地产掘金领航者,中国首批推广柬埔寨房产的机构之一。公司总部位于深圳市福田区车公庙NEO大厦C座9B室,一站式服务热线:400-688-6160,文章出自://www.bu41r.com.cn
上一篇:柬埔寨重点省份地价普遍上涨!下一篇:中企1.3亿美元投资金边,能挣钱吗?
相关新闻
方侨生:全力以赴建金边新国际机场2019-03-07
菲律宾航空公司推出马尼拉到金边的新航线2019-03-07
金边至西港高速公路设计图新鲜出炉!2019-03-05
金边-西港高速公路开创性的倒计时开始了2019-03-05
金边-西港高速公路3月22日动工2019-03-04
金边市府同制衣厂商会共商大计缓解交通压力2019-03-02
金边桑园区滤水站项目工程过半2019-03-02
柬埔寨首都金边房产早买与晚买的区别竟然这么大!2019-03-01
首都金边房地产追随曼谷的发展趋势2019-02-27
柬埔寨委员会决定新的金边机场的网站2019-02-22

看房团登记

已有24871人在此登记
免费参加看房团,私人订制行程
请登记真实有效的个人资料以备沟通

*姓名:
*手机:
邮箱:

热门房产

推介项目

金边“汤臣一品”-香格里拉公寓 The Peak面积:42 - 96平米
价格:100.00 - 135.00万人民币
100万买金边“陆家嘴”首选—【钻石双星】面积:46 - 108平米
价格:100.00 - 213.00万人民币
柬埔寨首相府旁地标公寓—Skyline面积:77 - 105平米
价格:80.00 - 150.00万人民币
【TK.星鼎国际】金边富人区,50万人民币投资首??!面积:37 - 62平米
价格:80.00 - 100.00万人民币
关闭
  • 电视剧抱团出海 又有哪些作品走出了国门 2019-05-22
  • 重庆市2018年初中学业水平暨高中招生考试顺利结束 2019-05-22
  • 原来科技如此之近 FIIL随身星图赏 2019-05-21
  • 大国担当!中国引领全球气候治理(在习近平新时代中国特色社会主义思想指引下——新时代新作为新篇章) 2019-05-21
  • 普法小课堂之“有效遗嘱” 2019-05-21
  • 关注“人民时尚”微信账号 倒计时抢好货免费试用等你来 2019-05-21
  • 《中国教育报》电子版 2019-05-20
  • 央企合作工作简报(2018年第8期) 2019-05-20
  • 90后听障女孩北漂学舞 王力宏为她写歌:我欣然接受我的不完美 2019-05-20
  • 【专题】2018高考来了,你准备好了吗? 2019-05-19
  • 一个理想的数列递减,看着就想笑,根本放不出什么屁来 2019-05-19
  • 曾祖父、曾祖母、祖父、祖母、父亲、母亲、重孙。一家7人,如果两家联姻,两家共十四人,请问:“看着就想笑”你那15人是咋算出来的? 2019-05-19
  • 我和《人民日报》(我与人民日报·纪念人民日报创刊70周年) 2019-05-18
  • “互联网+”让政务服务更上一层楼 2019-05-18
  • 卢卡库“梅开二度” 比利时3比0巴拿马 2019-05-18