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中企1.3亿美元投资金边,能挣钱吗?

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03月082019
[摘要]最适合个人的投资机会无疑是柬埔寨房产投资了。...

宁波申洲集团周三在柬埔寨举办了第二家工厂的奠基仪式,该工厂将专注于耐克产品,使该公司在该王国的总投资达到1.5亿美元。VRC海外房产网

宁波申洲集团被认为是中国最大的垂直整合针织品制造商,自2005年以来一直在柬埔寨生产耐克。该工厂将位于首都郊区的金边经济特区,距离该市的国际机场仅15公里。VRC海外房产网

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柬埔寨王家军副司令兼陆军总司令洪玛内上将在主持仪式上强调了柬埔寨的投资者友好政策,该国在该地区的理想地点,廉价和年轻的劳动力,以及该国正在经历的强劲经济增长。VRC海外房产网

 

柬埔寨对外投资吸引力VRC海外房产网

柬埔寨投资环境的主要优势在于:首先,其实行开放的自由市场经济政策,经济活动高度自由化;其次,美国、欧盟、日本等28个国家/地区给予柬埔寨的普惠制待遇(Generalized System of Preferences ),对于自柬埔寨进口纺织服装产品,美国给予较宽松的配额和减免征收进口关税,欧盟不设限,加拿大给予免征进口关税等优惠;此外,柬埔寨劳动力资源丰富,成本较低,人口红利明显。VRC海外房产网

柬埔寨对外贸易的法规和政策规定VRC海外房产网

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柬埔寨商业部为柬埔寨贸易主管部门。柬埔寨与贸易相关的法律法规主要包括《进出口商品关税管理法》、《关于颁发服装原产地证明,商业发票和出口许可证的法令》、《关于实施货物装运前验货检查工作的管理条例》、《加入世界贸易组织法》《关于风险管理的次法令》、《关于成立海关与税收署风险管理办公室的规定》和《有关商业公司从事贸易活动的法令》等。VRC海外房产网

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柬埔寨商业部负责出口审批手续。在多数情况下,进口货物无需许可证,但部分产品需要获得相关政府部门特别出口授权或许可后方可出口。目前,柬埔寨享受了欧盟“除武器外全部免税”和美国普惠制等优惠关税,使符合条件的产品可以免除配额和关税进入欧盟和美国市场,这两种优惠大约占柬埔寨出口总额的60 %以上。VRC海外房产网

在出口限制方面,禁止或严格限制出口的产品包括文物、麻醉品和有毒物质、原木、贵重金属和宝石、武器等,2013年初,柬埔寨政府明令禁止红木的贸易与流通。半成品或成品木材制品、橡胶、生皮或熟皮、鱼类(生鲜、冷冻或切片)及动物活体需交纳10%的出口税。此外,服装出口需向商业部缴纳管理费,普惠制下服装出口至美国或欧盟的,需获得出口许可证。VRC海外房产网

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柬埔寨对外国投资的市场准入的相关规定VRC海外房产网

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柬埔寨发展理事会是负责重建、发展和投资监管事务的一站式服务机构,由柬埔寨重建和发展委员会和柬埔寨投资委员会组成。该机构负责对全部重建、发展工作和投资项目活动进行评估和决策,批准投资人注册申请的合格投资项目,并颁发最终注册证书。VRC海外房产网

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但对于下列条件的投资项目,需提交内阁办公厅批准:VRC海外房产网

(1)投资额超过5000万美元;VRC海外房产网

(2)涉及政治敏感问题;VRC海外房产网

(3)矿产及自然资源的勘探与开发;VRC海外房产网

(4)可能对环境产生不利影响;VRC海外房产网

(5)基础设施项目,包括BOT、BOOT、BOO和BLT项目;VRC海外房产网

(6)长期开发战略。VRC海外房产网

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柬埔寨政府视外国直接投资为经济发展的主要动力。柬埔寨无专门的外商投资法,对外资与内资基本给予同等待遇,其政策主要体现在《投资法》(本法于1994年8月4日柬埔寨王国第一届国会特别会议通过,1997年、1999年两度修订)及其《修正法》(2003年2月3日柬埔寨王国第二届国会通过)等相关法律规定中。VRC海外房产网

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《投资法》十二条规定,柬埔寨政府鼓励投资的重点领域包括:创新和高科技产业、创造就业机会、出口导向型、旅游业、农工业及加工业、基础设施及能源、各省及农村发展、环境?;?、在依法设立的特别开发区投资。投资优惠包括免征全部或部分关税和赋税。VRC海外房产网

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在限制投资领域,2005年9月27日颁布的《投资法修正法实施细则》中列出了禁止柬埔寨和外籍实体从事的投资活动,包括:神经及麻醉物质生产及加工;使用国际规则或世界卫生组织禁止使用、影响公众健康及环境的化学物质生产有毒化学品、农药、杀虫剂及其他产品;使用外国进口废料加工发电;森林法禁止的森林开发业务;法律禁止的其他投资活动。此外,该细则还列出了“不享受投资优惠的投资活动”和“可享受免缴关税,但不享受免缴利润税的特定投资活动”。VRC海外房产网

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柬埔寨对外国投资有何优惠VRC海外房产网

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柬埔寨政府给予外资与内资基本同等的待遇,《投资法》(1994年8月4日柬埔寨王国第一届国会特别会议通过)及其修正法(1997年、1999年两度修订)为外国投资提供了保障和相对优惠的税收、土地租赁政策。此外,外国投资同样可享受美、欧、日等28个国家/地区给予柬埔寨的普惠制待遇。VRC海外房产网

在投资优惠方面,经柬埔寨发展理事会批准的合格投资项目可取得的投资优惠包括:VRC海外房产网

(1)免征投资生产企业的生产设备、建筑材料、零配件和原材料等的进口关税;VRC海外房产网

(2)企业投资后可享受3-8年的免税期(经济特区最长可达9年),免税期后按税法交纳税率为9%的利润税;VRC海外房产网

(3)利润用于再投资,免征利润税;分配红利不征税;VRC海外房产网

(4)产品出口,免征出口税。VRC海外房产网

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从行业看,柬埔寨行业鼓励政策主要体现在农业和旅游业两个方面。VRC海外房产网

首先是农业方面,在吸引外商投资农业产业上,柬埔寨政府依据投资法对开发种植1000公顷以上的稻谷、500公顷以上的经济作物、50公顷以上的蔬菜种植项目;对畜牧业存栏在1000头以上、饲养100头以上的乳牛项目、饲养家禽10000只以上项目;以及占地5公顷以上的淡水养殖、占地10公顷以上的海水养殖项目均给予支持和优惠待遇。VRC海外房产网

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主要鼓励措施是:VRC海外房产网

(1)项目在实施后,从第一次获得盈利的年份算起,可免征盈利税的时间最长为8年。如连续亏损则被准许免征税。如果投资者将其盈利用于再投资,可免征其盈利税;VRC海外房产网

(2)政府只征收纯盈利税,税率为9%;VRC海外房产网

(3)分配投资盈利,不管是转移到国外,还是在柬国内分配,均不征税;VRC海外房产网

(4)对投资项目需进口的建筑材料、生产资料、各种物资、半成品、原材料及所需零配件,均可获得100%免征其关税及他赋税,但该项目必须是产品的80%供出口的投资项目。VRC海外房产网

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在旅游业方面,目前全国大多数省市都把发展旅游业作为首要工作之一,将旅游产业定位于“优先发展行业”、“支柱产业”、“特色产业”来加快发展。VRC海外房产网

世通君(ID:shitonghk003):最适合个人的投资机会无疑是柬埔寨房产投资了。VRC海外房产网

世通海外,东南亚房地产掘金领航者,中国首批推广柬埔寨房产的机构之一。公司总部位于深圳市福田区车公庙NEO大厦C座9B室,一站式服务热线:400-688-6160,文章出自://www.bu41r.com.cn
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