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东南亚房产中为什么要投资日新月异的金边房产!

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07月062018
[摘要]世通海外有香港客户把香港房子抵押给银行,把钱借出来放在柬埔寨商业银行进行套利!...

 这两年,国人海外置业最火热的地区就是东南亚。TLV海外房产网

随着“一带一路”的战略推进,东南亚成为中国投资重点,亚开行《2017年亚洲发展展望》称,2/3的亚洲发展中国家经济增长加速,成为全球经济增长的最大贡献者。TLV海外房产网

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目前中国地产正面临着投资收益下滑的“资产荒”,优质资产已日渐稀缺。于是,各行业巨头争相进入东南亚,抢尝头羹。 TLV海外房产网

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近几年东南亚发展十分迅速,但是很多投资者看到了马来西亚、泰国等地,却忽视了这个正在闪闪发光的国家——柬埔寨。TLV海外房产网

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错过十年前的北京,你还有金边TLV海外房产网

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作为东盟十国近7年经济和人口增长最快的国家,柬埔寨如同刚刚改革开放的中国,一切都处在爆发的前夜。TLV海外房产网

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2010-2016年柬埔寨GDP增长率TLV海外房产网

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错过了10年前的北京房产投资,没关系,你还可以把握住今天的柬埔寨房产投资。TLV海外房产网

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据亚洲发展银行预测,2017年柬埔寨GDP为222亿美元,人均GDP将增至1434美元,已经相当于中国2004年的水平,且呈持续上升趋势。TLV海外房产网

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不仅是中国投资,国际资本和品牌纷纷进入柬埔寨,现在的柬埔寨已经是日新月异,可谓“士别三日当刮目相待”TLV海外房产网

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柬埔寨如火如荼的基础设施建设TLV海外房产网

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国际集团争相入驻柬埔寨TLV海外房产网

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  柬埔寨金边大型商场入驻TLV海外房产网

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金边国际机场两年焕然一新TLV海外房产网

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国际知名商超纷纷进柬埔寨TLV海外房产网

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中国投资直接影响柬埔寨经济发展TLV海外房产网

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柬埔寨房价处于明显的低基期TLV海外房产网

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纵观东盟十国,最具价值的房产投资机会在哪里?TLV海外房产网

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01、新加坡TLV海外房产网

投资门槛高、收益低,属于保值类资产;TLV海外房产网

外国人需缴纳额外的买家印花税15%TLV海外房产网

未满21周岁不可独立贩房;TLV海外房产网

市区公寓售价:10000-24000美元/㎡TLV海外房产网

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02、泰国曼谷TLV海外房产网

房价高、升值空间??;TLV海外房产网

政局不稳定,动乱时有发生;TLV海外房产网

签证成本高,且签证政策经常变换。TLV海外房产网

市区公寓售价:5700-18000美元/㎡TLV海外房产网

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03、印尼雅加达TLV海外房产网

反华排华倾向严重;TLV海外房产网

目前相比2009年房价增长近两倍,不适宜投资。TLV海外房产网

市区公寓售价:5000-14500美元/㎡TLV海外房产网

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04、柬埔寨金边TLV海外房产网

房价低、升值空间大;TLV海外房产网

经济成长最快;TLV海外房产网

最亲华;TLV海外房产网

房产税最低;TLV海外房产网

市区公寓售价:2580-5900美元/㎡TLV海外房产网

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 柬埔寨房产投资核心优势TLV海外房产网

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中国投资者投资海外房产面临一个很大的疑问,就是汇率问题?TLV海外房产网

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除了的汇兑费用外,最大的风险就是当地货币的贬值问题,所以,很多人投资海外房产都愿意选择比如欧元区、美元区。TLV海外房产网

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柬埔寨刚好就处于这种有优势的地区。其实目前柬埔寨使用的货币有两种,一种叫柬埔寨瑞尔,一种就是美元。而且瑞尔直接挂钩美元,汇率非常稳定。TLV海外房产网

所以,投资柬埔寨房产=美元理财产品。TLV海外房产网

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租金收益率,从数据调查来看,从百分之三四到百分之十不等,要看你选择的项目。一个好项目,光租金一年就是10%的回报率。TLV海外房产网

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当然,不是每个项目都有那么高的回报,房产出租回报率也能达到百分之五。TLV海外房产网

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金边房价会不会太高,谁在购买?TLV海外房产网

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作为柬埔寨的重要旅游城市,首都金边的城市规划也在进一步推进,计划到2020年,金边将建设成为一座面积375平方公里,能容纳300万人口的现代化城市。TLV海外房产网

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也就是金边的人口要翻番。加上柬埔寨85%的投资公司和商业企业都会把总部设在金边,金边就是柬埔寨地产业发展最集中的地区。TLV海外房产网

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因为有外商及各跨国公司的高层管理人员在金边消费,当地的排屋完全不能满足他们的需要,要知道金边的外国人就有30万,其中有至少有6万是常住人口,他们总不能和当地人一样住排屋吧!TLV海外房产网

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于是,高端的现代化公寓成为外国高管和本地精英购买和出租的对象,使得目前金边高端住房租金达到了20-30美元/㎡,回报率也非常的高而且稳定。TLV海外房产网

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如果你实在不知道到柬埔寨投资什么?那么存钱总会吧!TLV海外房产网

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看看柬埔寨各大银行的存款利息(上图),你光定存的利率秒杀国内所有理财产品。TLV海外房产网

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世通海外有香港客户把香港房子抵押给银行,把钱借出来放在柬埔寨商业银行进行套利!TLV海外房产网

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连在柬埔寨存钱的回报都这么高,那么房租、房产的回报能低吗?TLV海外房产网

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当然,也不是什么项目、什么房产都会有如此高的回报,不过,已经经历过中国这轮楼市之后,选房的标准和买房的经验也都有了。TLV海外房产网

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现在,如果你错过了中国房产的牛市,请不要再次错过金边的房产牛市了!TLV海外房产网

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有意投资柬埔寨房产,请联系世通君:136-9223-5060 ;微信公众号:世通海外投资TLV海外房产网

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世通国际,海外投资专家,是东南亚房地产行业领先的投资咨询公司。公司总部位于深圳市福田区大中华国际交易广场,一站式服务热线:400-688-6160,文章出自://www.bu41r.com.cn
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